Darowizna to dwustronna umowa, na podstawie której darczyńca zobowiązuje się do nieodpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swojego majątku. Umowa darowizny nieruchomości, użytkowania wieczystego czy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dla swej ważności musi zostać sporządzona w formie aktu notarialnego.